Račice-Pístovice
Oficiální stránky obce
Rádi bychom Vás na této stránce provedli tím, na čem právě pracujeme a v jaké fázi se naše připravované projekty nacházejí, co se nám daří a aktivně spěje k úspěšnému cíli, a kde narážíme na překážky a složitosti. Některé akce se táhnou daleko přes volební období a zdánlivě to vypadá, že se v této oblasti nic neděje. Opak je ale pravdou. Navázali jsme samozřejmě na původní rozpracované plány všude tam, kde to jen trochu šlo a zároveň se je snažíme modifikovat a rozvíjet. Přemýšlíme o získání dotací i pro záměry, kde se o nich dříve neuvažovalo. Zároveň pracujeme na nových projektech tak, abychom se snažili zajistit zvyšování komfortu života v naší obci.
Dlouhodobě plánované projekty někdy bohužel také musí ustoupit havarijním situacím, které si vyžádaji naši pozornost, čas a samozřejmě také nečekané finanční náklady.
V textech někdy používáme místní názvy ulic a uliček, na jejich mapku se můžete podívat zde.
Začátkem roku 2024 rozhodlo zastupitelstvo obce, že obecní hospoda v Pístovicích (Hospůdka Pod kopcem), vzhledem ke svému stavu a stáří budovy, projde celkovou rekonstrukcí.
V červenci 2024 proběhlo výběrové řízení na zhotovitele projektové dokumentace pro celkovou rekonstrukci. Zadání projektové dokumentace oproti původní studii z roku 2022 obsahuje několik zásadních změn, zejména v prvním patře budovy. Osloveno bylo 8 firem, nabídku podaly 4. Zvítězila firma s nabídkovou cenou 967.000 Kč - pro srovnání - nejvyšší nabídka byla v částce 1.910.227 Kč.
Je podepsána smlouva a v průběhu měsíce září 2024 začnou průzkumy statiky budovy.
Aktualizace:
2. září 2024 - proběhl statický průzkum celé budovy - základy, zdivo v sále, v chodbách a ostatních místnostech.
7. října 2024 - obdrželi jsme vizualizace exteriéru "Kulturního domu v Pístovicích". Varianta 1 je obložena v části ode dvora - posezení - kamenem. Varianta 2 - omítka. Autorem PD je Ing. Ondřej Fukan, na vizualizacích spolupracuje s Ing. Klárou Mudrákovou.
16. října 2024 - dodána vizualizace interiéru Kulturního domu - k rozšíření počtu míst k sezení přispěje vytvoření galerie v části nad výčepem.
05. listopadu 2024 - zadáno zpracování dokumentace studie prostorové akustiky a hlukové studie - výsledkem bude návrh prostorové akustiky a architektonického materiálového provedení interiéru, stanovení hlukové zátěže a hygienických limitů i stanovení požadavků na neprůzvučnost fasádního pláště.
02. ledna 2025 - PD je již z větší části hotová, nyní musíme zajistit inženýrsko-geologický a hydrogeologický průzkum z důvodu navržení vsakování srážkových vod na obecním pozemku a vybudování retenční nádrže. I u tohoto projektu, obdobně jako u sladovny, je nutné pro podání žádosti o dotaci z programu OPŽP nechat zpracovat biologický průzkum budovy.
07. února 2025 - Obdrženy výsledky inženýrsko-geologického průzkumu - závěrem průzkumu je zjištění, že vybrané staveniště je vyhovující po stránce geologických a hydrogeologických poměrů, a z hlediska ekologie. Geologické podmínky nebrání záměru výstavby a výsledky inženýrskogeologického průzkumu poskytují podklady pro posouzení základových poměrů.
K 25. březnu 2025 je připraveno:
Procentuální dokončení částí projektových dokumentací:
Harmonogram dalších kroků: kompletní projektová dokumentace bude zpracována do července 2025.
Zastupitelstvo obce odhlasovalo v létě 2023 záchranu a revitalizaci budovy bývalé sladovny v Račicích. Hlavním účelem rekonstrukce je nejen zachování a zpřístupnění této památky, staré nejméně 200 let široké veřejnosti, ale i vybudování kvalitního zázemí pro technické služby obce. Ty se nyní nacházejí u hasičské zbrojnice v Račicích a jsou svou velikostí i technickým stavem nevyhovující.
Revitalizace areálu je rozdělena na dvě etapy (budovy a ostatní plochy), ke kterým se obec v této chvíli snaží získat dotace.
Etapa I. řeší obnovení veřejného prostranství (bývalého dvora), pod kterou spadá nejen vyrovnání terénu a vytvoření stupňovitých míst k sezení a odpočinku, lemovaných zelení a vodními prvky, ale i oprava střední části budov (stržení stávajícího zdiva, vytvoření pódia a jeho částečné zastřešení) a dále vybudování nového parkoviště. K této části byl nutný i posudek AOPK (Agentura ochrany přírody a krajiny) a biologický průzkum lokality. Rovněž zde proběhl hydrogeologický a inženýrskogeologický průzkum celého areálu. Projektová dokumentace je již hotová a byla předána na stavební úřad se žádostí o stavební povolení.
V této chvíli je zažádáno o dotaci z programu IROP Veřejná prostranství, která je ve výši 85%.
Předpokládaná cena revitalizace této etapy, stanovená položkovým rozpočtem, je téměř 17 mil. Kč. Dotace by tedy mohla být více než 14 mil. Kč.
Etapa II. se zabývá již vlastními stavbami na pozemku, a to nejen rekonstrukcí bývalých koníren, ale i výstavbou nové budovy (dílny) pro technické služby obce. V klenutých “sálech” dojde k sanaci zdiva, očištění cihel od nánosů omítek a položení nových podlah. Bude řešeno odvlhčení zdí a zpevnění nosných konstrukcí stropu. Nové střechy jsou samozřejmostí. V plánu je část přední budovy ubourat a vytvořit tak komfortní vstup jak pro pěší, tak pro automobily. V prvním patře pak vznikne zázemí pro pracovníky obce, WC pro návštěvníky pořádaných akcí a prostorná místnost - klubovna - pro potřeby obce i občanů. Celý areál je koncipován jako komunitní centrum pro setkávání.
Projektová dokumentace k této etapě je již hotová, čekáme na vyjádření všech oslovených orgánů a počítáme, že koncem měsíce září 2024 bude rovněž tato PD odeslána na stavební úřad.
V říjnu 2024 jsme obdrželi dotaci na Etapu I. ve výši 14.281.122 Kč. Dotaci musí být vyčerpána do 31. 10. 2027.
Spoluúčast obce na této Etapě bude 2.520.198 Kč.
Projektová dokumentace na Etapu II byla předána na stavební úřad dle předpokládaného termínu a 18. 12. 2024 jsme obdrželi stavební povolení. Rozpočet na tuto část je 33.168.293 Kč.
Začátkem roku 2025 byl proveden průzkum dotačního trhu - dotace na brownfield, tak jak byla pro obce vyhlášena pro rok 2024, pro rok 2025 zatím vypsána nebyla.
Zastupitelstvo obce na svém zasedání 24. února 2025 schválilo financování rekonstrukce sladovny v Račicích - Etapy I - formou předfinancování dotace a Etapy II formou úvěru u KB.
Dne 14. března 2025 byl Archeologickému ústavu ČR oznámen stavební záměr v tomto areálu a předpokládáme, že v průběhu dubna - května 2025 budeme vypisovat výběrové řízení na zhotovitele stavby.
Od 19. března pracujeme na výběrovém řízení na zhotovitele stavby, specifikujeme podmínky, hledáme nejvhodnější řešení. Do konce dubna bychom chtěli mít vše připraveno a vyhlásit podlimitní veřejnou zakázku a věříme, že do prázdnin budeme znát "výherce" a začneme s realizací.
Fotografie z návštěvy hejtmana Jihomoravského kraje Jana Grolicha na jaře 2024
V týdnu od 3. března 2025 začaly opravy na Pístovické riviéře - budou opraveny poškozené schody, dobetonován u každého vstupu poslední "chybějící" schod pro pohodlnější přístup do vody, dozděny vypadané kameny a opravena vrchní část betonové zídky. Poté bude následovat udržovací nátěr zábradlí. Veškeré práce provádějí pracovníci technických služeb obce, zejména pak pan Jan Dobiáš z Pístovic.
Protože opravu provádíme svépomocí, financování bude v řádu tisíců, které zaplatíme za materiál. Břehy rybníka a téměř celá oblast Pístovické riviéry jsou v majetku obce, která nechala bortící se kamennou část hráze u vstupů do vody na Riviéře opravit již v roce 2012 při rekonstrukci splavu (viz. betonový blok podél zdi) firmou Ekostavby. Schody ani horní betonová „koruna“ opěrné zdi v té době rekonstruovány nebyly a jsou v havarijním stavu a hrozí zde nebezpečí úrazu. Naši občané hojně využívají Pístovickou riviéru k odpočinku a rybník, který je v majetku Rybníkářství Pohořelice, v letních měsících ke koupání. Jsme rádi, že nám koupání a využívání k rekreačním vodním sportům nyní zdarma majitelé rybníka umožňují. Do roku 2018 jsme za to totiž platili rekreační poplatek blížící se 10.000 Kč.
Celkem je v plánu pořízení 7 kusů techniky. Jedná se o traktor Kubota s příslušenstvím:
Pořizovaná technika bude sloužit pro úklid a údržbu veřejných prostranství a manipulaci s materiálem. Dále pak k údržbě místních a účelových komunikací, komunikací pro pěší, k sečení trávy, obsluze komunitní kompostárny a dennodenní činnost technických služeb.
Ve středu 5. března 2025 byla podána žádost o dotaci z MMR z programu Podpora obnovy a rozvoje venkova. Maximální výše dotace je 30% z uznatelných nákladů, což číní 1.112.828 Kč.
21. března 2025 - připravujeme výběrové řízení na dodavatele komunální techniky.
Celkové předpokládané náklady: 3. 709.427 Kč.
Stávající strategický rozvojový dokument, zveřejněný na stránce Ostatní dokumenty, je platný do konce roku 2024. Proto je nutné v rámci nových standardů vytvořit dokument nový, nyní tzv. Program rozvoje obce.
Z důvodu změny podmínek, za kterých byl sestaven stávající koncepční dokument obce je nutné jeho znění aktualizovat a vypracovat nový koncepční dokument, který je pro řízení obce a pro rozhodování o klíčových otázkách budoucnosti obce nezbytný. Zpracování koncepčních dokumentů obce (strategie rozvoje, program rozvoje, akční plán) je pro nás důležité zejména z důvodu:
V této fázi jsme zapojili do přípravy širokou veřejnost formou dotazníkového průzkumu.
Dotazník mohl každý obyvatel naší obce vyplnit a odeslat elektronicky, byl také k dispozici v tištěné verzi na obecním úřadě a to do data 31. 8. 2024.
Dotazník byl následně analyzován a vyhodnocen, přičemž výsledky byly prezentovány dne 22. ledna 2025 v budově u víceúčelového hřiště v Pístovicích.
Projekt, který obec připravila, již několik let naráží na majetkoprávní spory vlastníků pozemků u jednotlivých dotčených úseků. Projektová dokumentace je k němu vyhotovena již od roku 2020. Vzhledem k vývoji situace je ale možné, že bude muset být rozpracována na dílčí projekty, ke kterým budou vyhledávány jiné dotační tituly. V úvahu přichází také alternativa, že některé části budou opravovány postupně z rozpočtu obce, neboť se nedaří jednání s majiteli pozemků a zajistit tak celistvost, která je u dotací vyžadována.
Aktualizace 2024 - na jaře roku 2024 byla obnovena spolupráce s autorem původního projektu chodníků v obci. Vzhledem k digitalizaci katastru v předchozím období se změnili v některých částech majitelé pozemků pod plánovanými chodníky a je tedy nutné provést “revizi” a připravit nové podklady pro jednotlivá jednání a získání souhlasů majitelů pozemků se stavbou.
Na této části projekt ztroskotal již jednou, neboť ne všichni byli ochotni souhlas podepsat. Bez toho, aniž bychom mohli postavit souvislý chodník přes celou obec (jak v Račicích, tak v Pístovicích), zjednodušeně řečeno, od cedule k ceduli, nelze žádat o dotace. A jelikož se zde bavíme o investici v řádech desítek milionů, je jisté, že pouze z obecního rozpočtu to možné nebude.
První týden v srpnu 2024 jsme “konečně” obdrželi situační výkresy pro získání souhlasů k jednotlivým pozemkům a soupis jejich majitelů (někdy je jich u jedné parcely více, než jeden nebo dva). Nyní nás nečeká nic jiného, než všechny vlastníky znovu osobně obejít, vysvětlit jim situaci a pokusit se získat jejich souhlas se stavbou. Jedná se cca o 60 občanů pouze z Račic, k Pístovicím ještě nemáme všechny podklady v ruce, neboť zde je část chodníků již hotová a musíme blíže definovat, kterých lokalit se rekonstrukce nebo nová výstavba bude týkat.
Přikládáme původní projektovou dokumentaci k chodníkům z ledna 2020, ze které budou alespoň částečně vycházet dílčí projekty např. revitalizace městečka.
V rámci řešení energetických úspor v naší obci jsme se rozhodli plynofikovat areál technických služeb - dílny, obě hasičské zbrojnice a budovu bývalé fary v Račicích, kde se nyní nachází obecní knihovna. Tyto objekty jsou vytápěny elektrickými přímotopy, popř. kotlem na tuhá paliva. Na jaře 2024 bylo zadáno vypracování kompletní projektové dokumentace na přípojky plynu k uvedeným nemovitostem, včetně vnitřní plynoinstalace v objektech, návrhu spotřebičů, výkazů pro zhotovitele a vyřízení úřadů.
Srpen 2024 - jsou vypracovány PD k jednotlivým objektům. K hasičské zbrojnici a k faře jsou již podepsány smlouvy o připojení k distribuční soustavě. Řešení u hasičky v Pístovicích je komplikovanější, protože plynovodní přípojka povede pod potokem a zde čekáme na vyjádření majitele toku, což je SUS.
Začátkem roku 2024 vyvstala pro naši obec zcela neplánovaná otázka, a to, kam vyvážet rostlinné zbytky ze zahrad občanů i z veřejných ploch obce. Stávající akutálně využívaná plocha “se stala” nevyhovující, zahradní sezona se blíží a s ní i obrovské množství zeleného materiálu a větví, které bude nutné likvidovat.
Obec již léta zajišťuje tuto nadstandardní službu svým občanům v podobě 4 velkoobjemových kontejnerů, které jsou k dispozici od jara do podzimu. V případě potřeby se vyvážejí i 2x týdně a slouží všem k odkládání bioodpadu. Mnohé obce tuto “povinnost” řeší pořízením hnědých popelnic o objemu 240 l, které jsou společné pro více domů v ulici, neboť se samozřejmě jedná o nemalou finanční zátěž v položce za svoz komunálního odpadu. Svozovou službu pak zajišťuje 1 x za 14 dní společnost RESPONO a.s.
Představa, že by se “námi” vyprodukovaný bioodpad (tráva, větve, ovoce, rostlinné zbytky) vešel do těchto popelnic s touto frekvencí svozu, je vzhledem k tomu, že víme, jak bývají kontejnery v sezoně plné, absurdní. Nemalé množství odpadu by tak končilo v okolních lesích, případně by jej někteří občané pálili na zahradách a tím ostatním znečišťovali ovzduší.
Proto bylo vytipováno jediné možné místo, na kterém lze vybudovat komunitní kompostárnu, jež splňuje všechny požadavky - sklon do 4%, bezpečnou vzdálenost od potoka nebo vodního zdroje a je v majetku obce. Pozemek je ve vhodné vzdálenosti od zástavby a mezi oběma částí obce - v blízkosti areálu zemědělské společnosti Drnovice mezi Račicemi a Pístovicemi. Vše bylo projednáno na konci jara 2024 v radě a se zastupiteli obce a přistoupilo se k zadání zpracování studie - vizualizace a následně také projektové dokumentace.
Na pozemku byl o prázdninách 2024 proveden hydrogeologický průzkum, pro možnost vsakování povrchových vod, je zaměřen polohopis i výškopis a pracuje se na PD.
Navazuje na akutní potřebu zbudování chodníků a úpravy stávajících ploch na městečku. Pracujeme na projektové dokumentaci, kde se potýkáme s nemalými “záludnostmi”, jako je třeba napojení svodů okapových rýn jednotlivých domů do kanalizace, která se však nachází na druhé straně silnice… Nyní dešťovka ústí přímo před domy a to přece u nových chodníků nechceme. Navíc v případě, že nebudou okapy svedeny do země, bude docházet k vymílání spár a degradaci rovnosti nové dlažby tak, jak je to u dlažby stávající.
Dále jednáme se SUSkou o odstranění nebezpečného příkopu táhnoucího se po pravé straně náměstíčka, který bychom konečne chtěli přebudovat a vytvořit z něj zelený pás osázený nízkými keříky.
Projekt se snaží vyřešit dlouhodobě neutěšený stav odstavného parkoviště u rybníka. V této chvíli je schválen odkup části pozemku o výměře 198 m2 od soukromého vlastníka, který se nachází při vjezdu na stávající odstavnou plochu. Byl zde proveden hydrogeologický průzkum potřebný pro projektovou dokumentaci k výstavbě parkoviště s navrhovaným vsakem, abychom zjistili, zda neohrozíme kvalitu povrchových a podzemních vod. K dispozici je zákres situace, jak by mohlo parkoviště do budoucna vypadat. Myslíme nejen na funkčnost, ale chceme, aby parkoviště “zapadlo” do celkového vzhledu okolí, proto je zásah do vzrostlých stromů plánován minimální, naopak odstavná plocha bude oživena přírodním kačírkem a zelení.
Předpokládané datum tvorby projektové dokumentace: konec roku 2024
Možné zahájení prací: druhá polovina 2025
Obec Račice-Pístovice nemá žádný pozemek pro výstavbu RD. Všechny pozemky určené územním plánem jsou v majetku soukromých osob.
Webové stránky pro obce a občany provozuje Obce na webu s.r.o.
Používáme soubory cookies. Svůj souhlas můžete změnit v nastavení souhlasu s využitím cookies.